Perícia Patrimonial e Direito Imobiliário Integrado.

Nossa Atuação

Direito Imobiliário Preventivo

Direito Civil e Trabalhista

Perícia e Avaliação Imobiliária

Análise contratual rigorosa, estruturação de holdings patrimoniais e consultoria para compra e venda de imóveis de alto padrão.

Atuação contenciosa e consultiva em litígios cíveis e causas trabalhistas, protegendo seus interesses com estratégia.

Elaboração de laudos de avaliação judicial e extrajudicial com registro CNAI, fundamentais para decisões patrimoniais.

Nossa Atuação

1. PLANEJAMENTO E PROTEÇÃO PATRIMONIAL

• Diagnóstico patrimonial individual ou familiar

• Planejamento patrimonial e sucessório

• Organização jurídica de bens imóveis

• Análise de riscos patrimoniais

• Estruturação jurídica de aquisição de imóveis

• Proteção patrimonial dentro dos limites legais

• Análise de patrimônio de empresários e sócios

• Planejamento para transmissão de patrimônio aos herdeiros

• Constituição e reorganização de holdings patrimoniais, com apoio contábil quando necessário

• Análise de riscos decorrentes de dívidas, processos e garantias

• Due diligence patrimonial

2. COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS

• Análise jurídica antes da compra

• Due diligence do imóvel

• Pesquisa e análise de matrícula

• Verificação de ônus e gravames

• Análise de certidões do imóvel e dos vendedores

• Elaboração de contratos de compra e venda

• Promessa de compra e venda

• Compromisso de compra e venda

• Contrato de permuta

• Contrato de cessão de direitos

• Distrato imobiliário

• Análise de financiamento imobiliário

• Acompanhamento jurídico da escritura

• Acompanhamento do registro imobiliário

• Negociação de cláusulas e condições da operação

3. REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS

• Regularização documental

• Retificação de registro imobiliário

• Averbação de construção

• Regularização de imóveis sem escritura

• Regularização de imóveis com documentação incompleta

• Regularização de propriedade adquirida por contrato particular

• Usucapião judicial

• Usucapião extrajudicial

• Adjudicação compulsória

• Inventário com imóveis irregulares

• Desmembramento e unificação de imóveis, mediante análise jurídica

• Solução de divergências entre registro e realidade

• Análise de cadeia dominial

• Regularização de imóveis rurais e urbanos, dentro da competência jurídica

4. DIREITO DE PROPRIEDADE E POSSE

• Ações possessórias

• Reintegração de posse

• Manutenção de posse

• Interdito proibitório

• Defesa da propriedade

• Ação reivindicatória

• Conflitos entre proprietários e possuidores

• Conflitos de vizinhança

• Direito de passagem

• Servidão

• Demarcação

• Questões envolvendo muros, divisas e limites

• Indenização por ocupação indevida

• Defesa em disputas envolvendo imóveis

5. LOCAÇÃO DE IMÓVEIS

• Elaboração de contratos de locação

• Revisão de contratos

• Renegociação contratual

• Análise de garantias locatícias

• Cobrança de aluguéis

• Ação de despejo

• Defesa do locatário

• Defesa do locador

• Ação revisional de aluguel

• Ação renovatória

• Distrato de locação

• Indenização por danos ao imóvel

• Análise de locações comerciais

• Transferência e cessão de contratos de locação

6. CONDOMÍNIOS

• Assessoria jurídica para condomínios

• Assessoria jurídica para síndicos

• Elaboração e revisão de convenção condominial

• Regulamento interno

• Cobrança de cotas condominiais

• Defesa do condomínio

• Defesa de condôminos

• Análise de multas condominiais

• Conflitos entre moradores

• Obras em áreas comuns

• Responsabilidade civil do condomínio

• Contratos do condomínio

• Questões envolvendo inadimplência

• Orientação jurídica para assembleias

7. INVENTÁRIO E SUCESSÕES

• Inventário judicial

• Inventário extrajudicial

• Arrolamento

• Sobrepartilha

• Alvará judicial

• Partilha de imóveis

• Planejamento sucessório

• Testamento

• Doação de imóveis

• Doação com reserva de usufruto

• Cessão de direitos hereditários

• Renúncia à herança

• Análise de conflitos entre herdeiros

• Regularização de imóveis deixados por falecido

• Planejamento da transmissão patrimonial

8. DIREITO DE FAMÍLIA COM REPERCUSSÃO PATRIMONIAL

• Divórcio consensual e litigioso

• Partilha de bens

• Dissolução de união estável

• Reconhecimento e dissolução de união estável

• Regimes de bens

• Pactos antenupciais

• Alteração de regime de bens, quando cabível

• Partilha de imóveis

• Discussões sobre patrimônio adquirido durante a relação

• Contratos de convivência

• Planejamento patrimonial familiar

9. CONTRATOS CIVIS E PATRIMONIAIS

• Elaboração de contratos

• Revisão contratual

• Negociação contratual

• Distratos

• Contratos de prestação de serviços

• Contratos de parceria

• Contratos de compra e venda

• Contratos de permuta

• Contratos de cessão

• Contratos de comodato

• Contratos de empréstimo

• Confissão de dívida

• Garantias contratuais

• Análise de cláusulas de multa e rescisão

• Notificação extrajudicial

10. RESPONSABILIDADE CIVIL

• Indenização por danos materiais

• Indenização por danos morais

• Danos decorrentes de problemas imobiliários

• Responsabilidade de construtoras

• Vícios construtivos

• Problemas em obras

• Danos causados por imóveis

• Responsabilidade de administradoras imobiliárias

• Responsabilidade de condomínios

• Acidentes e danos decorrentes de relações civis

11. CONSTRUTORAS E INCORPORADORAS

• Análise de contratos imobiliários

• Assessoria em compra de imóveis na planta

• Distratos imobiliários

• Atraso na entrega do imóvel

• Vícios construtivos

• Problemas de documentação

• Análise de incorporação imobiliária

• Relações entre incorporadora, comprador e condomínio

• Cobranças indevidas

• Assessoria jurídica preventiva para empresas do setor

12. INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

• Análise jurídica de oportunidades imobiliárias

• Due diligence para investidores

• Compra de imóveis para investimento

• Análise de imóveis ocupados

• Análise de imóveis com pendências documentais

• Análise de imóveis em inventário

• Análise de imóveis em processos judiciais

• Estruturação jurídica de negócios imobiliários

• Permuta de imóveis

• Investimentos em imóveis para locação

• Análise de riscos antes da aquisição

13. NEGÓCIOS ENVOLVENDO IMÓVEIS

Aqui há uma oportunidade particularmente interessante para um escritório patrimonialista:

• Compra e venda de pontos comerciais

• Compra e venda de estabelecimentos empresariais com imóvel

• Cessão de ponto comercial

• Transferência de estabelecimento

• Análise do contrato de locação do ponto

• Negociação com proprietário do imóvel

• Due diligence do negócio

• Análise de passivos civis, contratuais e imobiliários

• Estruturação jurídica da operação

• Elaboração do contrato de aquisição

• Distrato e encerramento de operações

14. SERVIÇOS EXTRAJUDICIAIS

• Notificações extrajudiciais

• Interpelações

• Análise de escrituras

• Atas notariais

• Procurações

• Declarações

• Requerimentos perante cartórios

• Retificações

• Averbações

• Registro de títulos

• Procedimentos perante Registro de Imóveis

• Procedimentos perante Tabelionato de Notas

COMO EU POSICIONARIA O ESCRITÓRIO

Em vez de divulgar simplesmente:

"Advocacia Civil e Imobiliária"

eu adotaria uma proposta mais comercial:

ADVOCACIA PATRIMONIAL

Proteção • Regularização • Negociação • Transmissão • Patrimônio Imobiliário

E dividiria os serviços em 5 grandes portas de entrada:

1. PROTEGER
Planejamento patrimonial, análise de riscos, contratos e prevenção de conflitos.

2. REGULARIZAR
Usucapião, inventário, adjudicação, retificação, escritura, registro e regularização documental.

3. NEGOCIAR
Compra e venda, permuta, locação, pontos comerciais e negócios imobiliários.

4. TRANSMITIR
Inventário, partilha, doação, usufruto, testamento e planejamento sucessório.

5. DEFENDER
Posse, propriedade, cobrança, conflitos imobiliários, indenizações e ações judiciais.

Rigor Técnico

Metodologia de Segurança Jurídica

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Análise Documental Completa

Parecer Jurídico Estratégico

Acompanhamento Integral

Verificação minuciosa de toda a documentação do imóvel e das partes envolvidas, identificando riscos potenciais.

Elaboração de pareceres técnicos e recomendações para mitigar riscos e otimizar a segurança da transação ou patrimônio.

Suporte jurídico contínuo em todas as etapas, desde a negociação até a formalização final, garantindo conformidade.

Segurança Jurídica para Seu Patrimônio.

Agende uma consultoria especializada para proteger seus ativos com a expertise de quem entende de direito e mercado imobiliário.